डिजिटल स्वाक्षरी असलेला (Digital Signed) ७/१२ उतारा मोबाईलवर कसा डाउनलोड करावा?

डिजिटल स्वाक्षरी असलेला (Digital Signed) ७/१२ उतारा मोबाईलवर कसा डाउनलोड करावा?

सातबारा उतारा (7/12 Extract) हे जमिनीच्या मालकीहक्काचे सर्वात महत्त्वाचे कागदपत्र आहे. पूर्वी हा उतारा मिळवण्यासाठी तलाठी कार्यालयात जावे लागत असे, परंतु आता महाराष्ट्र शासनाच्या 'महाभूमी' (Mahabhumi) पोर्टलवरून तुम्ही डिजिटल स्वाक्षरी असलेला (Digital Signed) ७/१२ उतारा अगदी काही मिनिटांत तुमच्या मोबाईलवर डाउनलोड करू शकता. हा उतारा सर्व सरकारी कामांसाठी कायदेशीररित्या वैध असतो.

1. डिजिटल ७/१२ उतारा मिळवण्यासाठी काय आवश्यक आहे?

·         इंटरनेट कनेक्शन: मोबाईलवर महाभूमी पोर्टल उघडण्यासाठी डेटा आवश्यक.

·         जमीन तपशील: तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव यांचे नाव माहीत असावे.

·         गट क्रमांक (Survey Number): तुम्हाला ज्या जमिनीचा उतारा हवा आहे, तिचा गट क्रमांक माहीत असावा.

·         मोबाईल नंबर: नोंदणीसाठी (पर्यायी, पण शिफारस केली जाते).

2. डिजिटल ७/१२ उतारा डाउनलोड करण्याची Step-by-Step प्रोसेस

पायरी १: अधिकृत पोर्टलवर जा

सर्वप्रथम महाराष्ट्र शासनाच्या अधिकृत वेबसाईटवर जा: mahabhumi.gov.in किंवा थेट ७/१२ च्या aponline.mahabhumi.gov.in या पोर्टलवर जा.

पायरी २: लॉगिन करा

जर तुम्ही नवीन असाल, तर 'New User Registration' वर क्लिक करून मोबाईल नंबरद्वारे नोंदणी करा. त्यानंतर तुमच्या मोबाईल नंबरवर आलेल्या OTP द्वारे पोर्टलवर लॉगिन करा.

पायरी ३: ७/१२ निवडा

लॉगिन केल्यानंतर डॅशबोर्डवर '7/12' हा पर्याय निवडा.

पायरी ४: जमिनीची माहिती निवडा

·         जिल्हा (District) निवडा.

·         तालुका (Taluka) निवडा.

·         गाव (Village) निवडा.

·         आता तुम्ही गट क्रमांक (Survey No.), अक्षर गट क्रमांक, पहिले नाव, मधले नाव किंवा आडनाव यांपैकी कोणताही एक पर्याय निवडून शोध घेऊ शकता.

पायरी ५: डिजिटल स्वाक्षरी असलेला उतारा निवडा

तुम्हाला स्क्रीनवर 'डिजिटल स्वाक्षरी असलेला उतारा' (Digital Signed 7/12) डाउनलोड करण्याचा पर्याय दिसेल, त्यावर क्लिक करा.

पायरी ६: पेमेंट पूर्ण करा

डिजिटल स्वाक्षरी असलेल्या ७/१२ साठी नाममात्र फी (साधारण ₹१५/-) आकारली जाते. तुम्ही UPI, नेट बँकिंग किंवा वॉलेट द्वारे हे पेमेंट पूर्ण करा.

पायरी ७: उतारा डाउनलोड करा

पेमेंट यशस्वी झाल्यानंतर, तुम्हाला डाउनलोडचे बटण दिसेल. त्यावर क्लिक करून तुम्ही तुमचा डिजिटल स्वाक्षरी असलेला ७/१२ उतारा PDF स्वरूपात तुमच्या मोबाईलमध्ये सेव्ह करू शकता.

3. ७/१२ उताऱ्याचे वैशिष्ट्ये आणि उपयोग

·         कायदेशीर वैधता: हा उतारा 'डिजिटल स्वाक्षरी' असलेला असल्यामुळे यावर तलाठ्याच्या सहीची किंवा शिक्क्याची गरज नसते. बँक कर्ज, जमीन खरेदी-विक्री किंवा इतर कोणत्याही कायदेशीर कामासाठी हा उतारा वैध असतो.

·         कधीही वापरा: तुम्ही हा उतारा कितीही वेळा डाउनलोड करू शकता.

💡 वाचकांसाठी विशेष टिप:

पोर्टलवर ७/१२ उताऱ्यासोबत ८-अ (8-A) चा उतारा डाउनलोड करण्याचा पर्यायही असतो. अनेकदा बँक कामांसाठी किंवा जमिनीच्या नोंदी तपासण्यासाठी ८-अ चीही गरज लागते, त्यामुळे तोही उतारा सोबत डाउनलोड करून ठेवणे सोयीचे पडते.