ऑनलाईन ८-अ (8-A) आणि फेरफार (Ferfar) उतारा कसा पाहायचा?
जमीन व्यवहारांमध्ये केवळ
७/१२ उतारा पुरेसा नसतो. जमिनीच्या एकूण क्षेत्रफळाचा आणि मालकी हक्काचा तपशील
मिळवण्यासाठी ८-अ (8-A) उतारा आणि जमिनीवरील
व्यवहारांची नोंद पाहण्यासाठी 'फेरफार' (Ferfar) उतारा अत्यंत महत्त्वाचे
असतात. महाराष्ट्र शासनाच्या 'महाभूमी' पोर्टलवरून तुम्ही हे दोन्ही उतारे घरबसल्या ऑनलाईन पाहू शकता.
1.
८-अ (8-A) उतारा म्हणजे काय आणि त्याचे महत्त्व?
८-अ उतारा म्हणजे 'धारक मालमत्ता पत्रक'. एखाद्या व्यक्तीच्या
नावावर एका गावात एकूण किती जमीन आहे, याचा एकत्रित तपशील या
उताऱ्यावर असतो.
·
उपयोग: कर्ज घेण्यासाठी, जमिनीची एकूण मालकी सिद्ध
करण्यासाठी आणि महसूल विभागाच्या कामांसाठी याचा वापर होतो.
८-अ उतारा पाहण्याची प्रक्रिया:
1.
महाभूमी पोर्टलवर (
2.
डॅशबोर्डवर '8-A' या पर्यायावर क्लिक करा.
3.
तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
4.
खातेदाराचे आडनाव, नाव किंवा खाते क्रमांक
टाकून सर्च करा.
5.
माहिती निवडल्यानंतर 'डिजिटल स्वाक्षरी' असलेला उतारा पाहण्यासाठी
'View' वर क्लिक करा. आवश्यक
असल्यास तो 'डाउनलोड' करा.
2. फेरफार (Ferfar) उतारा म्हणजे काय आणि
त्याचे महत्त्व?
जमिनीच्या ७/१२ उताऱ्यावर
होणाऱ्या सर्व नोंदी (उदा. खरेदी-विक्री, वारस नोंद, कर्ज बोजा, इ.) ज्या कागदपत्राद्वारे
होतात, त्याला 'फेरफार उतारा' (Mutation Entry) म्हणतात.
·
उपयोग: जमिनीच्या मालकीहक्काचा इतिहास जाणून घेण्यासाठी, जमिनीवर काही बोजा (कर्ज) आहे का हे तपासण्यासाठी फेरफार पाहणे
गरजेचे असते.
फेरफार उतारा पाहण्याची
प्रक्रिया:
1.
महाभूमी पोर्टलवर लॉगिन करा.
2.
मुख्य मेनूमध्ये 'फेरफार' (Mutation) हा पर्याय निवडा.
3.
जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
4.
ज्या जमिनीचा फेरफार पाहायचा आहे,
तिचा गट क्रमांक (Survey Number) प्रविष्ट करा.
5.
सर्च केल्यानंतर तुम्हाला त्या गटावर झालेले सर्व फेरफार (म्युटेशन
नोंदी) दिसतील.
6.
नोंद क्रमांक (Entry Number) निवडून तुम्ही त्या
फेरफारचा तपशील पाहू शकता.
3. महत्त्वाचे मुद्दे (Quick
Tips):
·
कायदेशीर वैधता: डिजिटल स्वाक्षरी असलेला ८-अ उतारा सरकारी कामांसाठी
कायदेशीररित्या वैध असतो. फेरफार उतारा हा केवळ माहितीसाठी (Information purpose) असतो, जर तुम्हाला अधिकृत फेरफार प्रत हवी असेल, तर तुम्ही तहसील कार्यालयातून 'सत्यप्रत' (Certified Copy) मागवू शकता.
·
मोफत माहिती: फेरफार पाहाणे हे मोफत आहे, मात्र डिजिटल स्वाक्षरी
असलेल्या ८-अ उताऱ्यासाठी नाममात्र फी (साधारण १५ रुपये) लागू शकते.
·
अद्ययावत माहिती: जमिनीच्या व्यवहारावेळी नेहमी अद्ययावत फेरफार तपासा, जेणेकरून जमिनीवर कोणाचे अधिकार किंवा बोजा नाही ना, याची खात्री पटेल.
💡वाचकांसाठी विशेष टिप:
अनेकदा ७/१२ वर नाव बदलून येते पण फेरफारामध्ये त्याची नोंद उशिरा होते. त्यामुळे जेव्हा तुम्ही जमीन खरेदी करता किंवा सातबारावर नाव लावण्यासाठी अर्ज करता, तेव्हा 'फेरफार' (Mutation Entry) मंजूर झाला आहे का, हे तपासणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.
कोणत्याही टिप्पण्या नाहीत:
टिप्पणी पोस्ट करा