महाभूलेख (Mahabhulekh) पोर्टलचा वापर करून शेतजमिनीची माहिती कशी मिळवायची?

महाभूलेख (Mahabhulekh) पोर्टलचा वापर करून शेतजमिनीची माहिती कशी मिळवायची?

शेतजमीन खरेदी-विक्री करताना किंवा बँकेचे कर्ज मिळवण्यासाठी जमिनीची अचूक माहिती असणे अत्यंत गरजेचे असते. पूर्वी या माहितीसाठी तहसील कार्यालयात किंवा तलाठ्याकडे हेलपाटे मारावे लागत असत, पण आता 'महाभूलेख' (Mahabhulekh) पोर्टलमुळे ही सर्व माहिती घरबसल्या एका क्लिकवर उपलब्ध झाली आहे.

1. महाभूलेख पोर्टलचे महत्त्व

महाराष्ट्र शासनाच्या या अधिकृत पोर्टलवर तुम्हाला खालील सेवा मिळतात:

·         ७/१२ (7/12 Extract): जमिनीचा मालकी हक्क आणि इतर नोंदी.

·         ८-अ (8-A): जमिनीचा एकत्रित सारांश.

·         फेरफार (Mutation Entry): जमिनीच्या मालकीत किंवा नोंदीत झालेले बदल.

·         डिजिटल स्वाक्षरी केलेले उतारे: जे कायदेशीर कामांसाठी अधिकृत मानले जातात.

2. जमिनीची माहिती मिळवण्याची Step-by-Step प्रोसेस

पायरी १: अधिकृत पोर्टलला भेट द्या

तुमच्या मोबाईल किंवा लॅपटॉपवर mahabhumi.gov.in किंवा bhulekh.mahabhumi.gov.in या अधिकृत वेबसाईटवर जा.

पायरी २: विभाग निवडा

पोर्टलवर आल्यावर तुम्हाला तुमचा विभाग (Department) निवडायचा असेल (उदा. कोकण, पुणे, नाशिक, नागपूर, अमरावती, औरंगाबाद). तुम्ही ज्या जिल्ह्यात राहता, त्यानुसार योग्य विभाग निवडा आणि 'Go' बटणावर क्लिक करा.

पायरी ३: उताऱ्याचा प्रकार निवडा

डाव्या बाजूला तुम्हाला तीन पर्याय दिसतील:

1.      ७/१२

2.      ८-अ

3.      मालमत्ता पत्रक

तुम्हाला जो उतारा हवा आहे, त्यावर क्लिक करा.

पायरी ४: जमिनीचे ठिकाण निवडा

आता खालीलप्रमाणे माहिती निवडा:

·         जिल्हा (District)

·         तालुका (Taluka)

·         गाव (Village)

पायरी ५: सर्च क्रायटेरिया निवडा

जमिनीची माहिती शोधण्यासाठी खालीलपैकी कोणताही एक पर्याय निवडा:

·         गट क्रमांक (Survey Number)

·         पहिले नाव

·         मधले नाव

·         आडनाव

·         पूर्ण नाव

नाव किंवा गट क्रमांक टाकल्यानंतर 'शोध' (Search) बटनावर क्लिक करा.

पायरी ६: माहिती पाहा किंवा डाउनलोड करा

तुम्ही माहिती भरल्यावर खाली सूचीमध्ये जमिनीचे नाव येईल. ते निवडा आणि तुमचा मोबाईल नंबर प्रविष्ट करा. त्यानंतर 'Verify Captcha & View 7/12' वर क्लिक करा. तुम्हाला जमिनीचा उतारा स्क्रीनवर दिसेल.

3. महत्त्वाचे मुद्दे (Quick Tips):

·         माहितीसाठी की अधिकृत कामासाठी? जर तुम्हाला फक्त जमिनीचा तपशील पाहायचा असेल, तर साध्या उताऱ्याचा वापर करा. मात्र, जर तुम्हाला हे कागदपत्र सरकारी कामासाठी किंवा बँकेत सादर करायचे असेल, तर 'डिजिटल स्वाक्षरी असलेला उतारा' (Digital Signed 7/12) डाउनलोड करा. यासाठी नाममात्र शुल्क (सुमारे १५ रुपये) भरावे लागते.

·         अद्ययावत नोंद: पोर्टलवरील माहिती ही अद्ययावत असते. तरीही, जर काही तांत्रिक कारणामुळे माहिती जुनी दिसत असेल, तर संबंधित तलाठ्याशी संपर्क साधा.

·         फेरफार तपासा: जमिनीच्या उताऱ्यावर शेवटचा फेरफार क्रमांक कोणता आहे, हे पाहणे नेहमीच सुरक्षित असते. यामुळे जमिनीच्या मालकीबद्दल पूर्ण स्पष्टता येते.

💡 वाचकांसाठी विशेष 'गोल्डन' टिप:

जमीन खरेदी करण्यापूर्वी केवळ ७/१२ पाहू नका, तर सोबत '८-अ' आणि 'फेरफार उतारा' नक्की तपासा. अनेकदा जमिनीवर काही कर्जाचा बोजा किंवा 'स्टे ऑर्डर' असते, जी फेरफारमध्ये नोंदवलेली असते. त्यामुळे या सर्व गोष्टींची पडताळणी केल्याशिवाय कोणताही व्यवहार करू नका.